Договор дарения как сделка согласно гк рф. Закон о дарении гк рф Статья 572 гк рф с комментариями

⁰

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Комментарий к Ст. 572 ГК РФ

1. Дарение — одна из наиболее древних и распространенных сделок между гражданами, особенно если вести речь о бытовой составляющей гражданского оборота. Наиболее удачное определение, на наш взгляд, дал в свое время Г.Ф. Шершеневич: «Дарением называется безвозмездный договор, направленный непосредственно на увеличение имущества одаряемого в соответствии с уменьшением имущества дарителя» .

———————————
Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права, 9-е изд. М.: Изд. Бр. Башмаковых, 1911. С. 490.

Как правило, дарение происходит между близкими людьми (родственниками, друзьями, знакомыми). Вместе с тем сторонами такого договора могут выступать физические и юридические лица. В качестве одаряемого могут выступать Российская Федерация, ее субъекты, а также города и иные муниципальные образования в лице их органов. Мотивы дарения обычно не имеют значения, при этом, однако, следует помнить о наличии запрета дарения (см. ст. 575 ГК и комментарий к ней) и о существовании Уголовного кодекса Российской Федерации (далее — УК РФ, УК).

В отличие от прежнего законодательства комментируемая статья обещание дарения также признает договором дарения и связывает обещавшего, если таковое было сделано в надлежащей форме.

2. Субъектами договора являются даритель и одаряемый. При этом в качестве объекта может выступать вещь, имущественное право, а также освобождение от имущественной обязанности.

3. Важнейшей чертой договора дарения является безвозмездность. Необходимо иметь в виду, что если дарение осуществляется при наличии встречной передачи вещи, права или встречного обязательства, то этот договор дарением не признается. На практике такие случаи иногда встречаются. Зачастую органы местного самоуправления или организации обусловливают предоставление муниципального жилья нуждающимся гражданам обязанностью подарить имеющуюся у них квартиру муниципалитету. При оформлении договоров обмена жилыми помещениями различных форм собственности на практике можно встретить случаи «обмена квартиры в порядке дарения». На основании п. 2 ст. 170 ГК РФ подобные сделки признаются притворными. Вместе с тем не превращает дарение в возмездный договор возмещение дарителю расходов, понесенных им в связи с дарением, если они по условиям договора не входят в ценность предмета дарения.

———————————
Маковский А.Л. Дарение // Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Текст. Комментарии. Алфавитно-предметный указатель / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. С. 306.

Безвозмездность договора дарения не лишает возможности заключить договор дарения с отлагательным условием, не связанным с встречным предоставлением (ст. 157 ГК). Наступление соответствующего обстоятельства является необходимой предпосылкой возникновения обязательств дарителя по передаче дара.

4. Следующей характеристикой договора дарения является его реальный или консенсуальный характер. ГК РСФСР 1964 г. не допускал конструкцию консенсуального договора. Согласно ст. 256 ГК РСФСР 1964 г. по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность.

Реальный договор дарения представляет собой так называемый в науке вещный договор. Его особенность состоит в том, что до его заключения права и обязанности сторон не могут возникнуть.

Консенсуальный договор дарения (договор, содержащий обещание дарения в будущем) требует письменной формы.

5. Важными, как для теории, так и для правоприменительной практики, являются вопросы о соотношении дарения и безвозмездной уступки права требования, а также прощения долга. Очевидно, что данные институты не тождественны, но имеют общие признаки. В п. 3 информационного письма Президиума ВАС РФ от 21 декабря 2005 г. N 104 «Обзор практики применения арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о некоторых основаниях прекращения обязательств» разъясняется, что прощение долга является дарением только в том случае, если судом будет установлено намерение кредитора освободить должника от обязанности по уплате долга в качестве дара. Об отсутствии намерения кредитора одарить должника может свидетельствовать, в частности, взаимосвязь между прощением долга и получением кредитором имущественной выгоды по какому-либо обязательству между теми же лицами. В рассматриваемом споре суд кассационной инстанции установил, что целью совершения сделки прощения долга являлось обеспечение возврата суммы задолженности в непрощенной части без обращения в суд, т.е. у кредитора отсутствовало намерение одарить должника.

Необходимо также учитывать, что договор дарения является двусторонней, а прощение долга — односторонней сделкой.

Что касается соотношения договора дарения и уступки права (требования), то квалификация соглашения об уступке права (требования) как договора дарения возможна лишь при установлении намерения безвозмездно передать право (требование). Отсутствие в соглашении условия о цене передаваемого права (требования) само по себе не свидетельствует о дарении соответствующего права (п. 9 информационного письма Президиума ВАС РФ от 30 октября 2007 г. N 120 «Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации»). Согласно п. 4 ст. 576 ГК РФ дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных п. 1 ст. 313 ГК РФ. Дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных ст. ст. 391 и 392 ГК РФ.

Ничтожен договор, который предусматривает передачу дара одаряемому после смерти дарителя. Необходимо разграничивать договор дарения и распоряжение имуществом на случай смерти, что возможно только путем совершения завещания (п. 1 ст. 1118 ГК).

В том случае, когда договор дарения и переход права собственности на недвижимое имущество по договору были зарегистрированы после смерти дарителя, в судебной практике имеют место разные последствия: от признания договора действительным, если при жизни даритель не отозвал заявление о государственной регистрации, до включения объекта дарения в наследственную массу. Такой договор не следует признавать ничтожным, поскольку у дарителя нет цели передать дар после смерти и договор не предусматривает передачу дара одаряемому после смерти дарителя. Разрыв во времени между волеизъявлением дарителя и одаряемого и моментом государственной регистрации договора связан со сроками государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которые, по нашему мнению, требуют сокращения.

Собственник недвижимого имущества может распоряжаться им так, как посчитает нужным. В частности, он может отказаться от владения недвижимостью в пользу другого лица безвозмездно. Такая процедура называется дарением. Передача прав должна быть оформлена документально и зарегистрирована в законодательном порядке, чтобы новый владелец мог не только проживать, но и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Передать безвозмездно квартиру, дом или долю имущества можно по договору дарения. Этот документ составляется в соответствии с нормами, закрепленными в ГК РФ.

Наличие жилья в личной собственности позволяет владельцу совершать целый ряд шагов по отношению к нему. Недвижимое имущество может:

Использоваться по назначению или вообще не эксплуатироваться.
Сдаваться в аренду частично или полностью.
Продаваться.
Закладываться.
Дариться.
Завещаться.

Заключая договор дарения по ГК РФ, собственник отдает свою квартиру, дом или иное имущество другому лицу и не получает взамен ничего, то есть не имеет никакой выгоды от проведения сделки. Зачастую это происходит между близкими людьми – родственниками или супругами, хотя закон не запрещает проводить их с иными категориями лиц.

Важно, чтобы даритель на момент подписания документов был дееспособен и не находился под давлением. В иных случаях сделка может быть признана ничтожной и быть расторгнута. Наличие дееспособности заверяется государственным служащим, который заверяет соглашение и участвует при его заключении.

Правовые основы

Кроме Гражданского кодекса, следует обращать внимание и на нормы Налогового кодекса.

При оформлении дарственной необходимо ориентироваться на нормы действующего законодательства. Главным нормативным документом, который регламентирует процедуру, является Гражданский кодекс РФ. Статья 572 ГК РФ устанавливает основные правила для составления дарственной и различает понятия дарения с иными существующими терминами.

В статье 217 НК РФ прописано, что в случае факта дарения недвижимого имущества, происходящего между родственниками, сделка не подлежит налогообложению. А вот уточнить, кто относится к родственникам, можно в Семейном кодексе РФ. Таковыми считаются:

родители или усыновители;
дети биологические и усыновленные;
братья и сестры как родные, так и сводные;
бабушки и дедушки;
мужья и жены.

Кроме отсутствия налогообложения, при заключении дарственной между родственниками к ним применяется пониженный нотариальный сбор.

Согласно Гражданскому кодексу имущество может быть подарено любому человеку, даже если он несовершеннолетний или недееспособный. Предметом дарения может выступать любой предмет или благо, хотя заверение у нотариуса вообще не считается обязательным.

Договор дарения

Дарственные могут иметь особенности, наличие которых позволяет подразделить бланки дарения на три подкатегории:

Реальный договор, наиболее понятный и распространенный тип документа при передаче имущества в дар. Он позволяет передать любому лицу указанную недвижимость, причем распоряжаться им одариваемый может сразу после получения в собственность.
Консенсуальный договор дарения или договор обещания. Оно отличается наличием особых условий, после наступления или выполнения которых имущество перейдет в собственность одариваемому.
Договор пожертвования. Такой тип дарения подразумевает, что переданные блага будут использованы для общеполезного использования. Если это условие не выполняется, даритель имеет право аннулировать соглашение и вернуть свою собственность. Минусы такого договора очевидны для получателя. Тем более что после смерти дарителя отстаивать право на имущество придется в суде.

Обратите внимание, что даритель не может заставить одариваемого принять имущество в дар. Все должно быть сделано по обоюдному согласию.

Договор дарения составляется по примеру стандартных документов такого типа, но должен учитывать особенности данной процедуры.

Стороны

При составлении дарственной важно указать, кто дарит имущество, а кто становится его получателем. Сторонами участия могут быть любые лица, независимо от их статуса, социального положения, родства. Кроме того, подарить имущество можно не физическому лицу, а организации.

Чаще всего дарственная оформляется между гражданами, которые являются физическими лицами. В этом случае реквизиты сторон прописываются в следующем порядке:

Фамилия, имя, отчество гражданина.
Дата рождения.
Название предъявленного удостоверения личности, по общим правилам это должен быть паспорт.
Серия и номер паспорта.
Дата выдачи документа.
Орган, выдавший бланк.

Данные вносятся сначала для дарителя, а затем в том же порядке для одариваемого.

Дарственная составляется по общепринятым правилам, которые применяются по отношению к договорам. Она должна содержать в себе следующие пункты:

Название документа.
Дата написания.
Место составления.
Данные дарителя и одариваемого.
Описание имущества, которое является предметом дарения. Оно должно быть полным, чтобы позволить идентифицировать его по указанным признакам. В случае составления дарственной на недвижимость это должен быть адрес ее расположения, общая и жилая площадь, этажность, квадратура помещения.
Права и обязанности сторон. Важно, чтобы по отношению к получателю не выдвигалось никаких материальных требований, что аннулирует документ.
Порядок передачи.
Условия перехода права собственности.
Дата или момент вступления договоренности в силу.
Иные условия и сведения.
Реквизиты сторон.
Подписи дарителя и получателя.

Пункты могут дорабатываться или сокращаться. Но важно, чтобы соглашение не оставляло никаких разночтений.

Оформление документа

Договор дарения составляется в трех экземплярах, если предусмотрено двустороннее соглашение, – дарителю, одариваемому и в Росреестр. При его оформлении следует придерживаться общепринятых норм делопроизводства и излагать пункты в том порядке, что был представлен ранее. Так как никаких законодательных требований к форме дарственных не применяется, то составлять их можно самостоятельно.

Для большинства граждан, не имеющих представления о юридических нормах в данной сфере, разумнее будет обратиться к профессионалам для получения помощи при написании. Такими специалистами могут быть юристы или нотариусы. Можно воспользоваться приложенным образцом документа, чтобы составить собственный уникальный экземпляр дарственной.

Обратите внимание, что дарственная не подлежит обязательному заверению у нотариуса, хотя многие и предпочитают такой вид услуг. Нотариус выполняет данную услугу на платной основе, но помогает избежать ошибок при составлении документа, что немаловажно для такого ответственного дела.

Государственная регистрация

Государственную регистрацию проходить следует только в том случае, если предметом дарения является недвижимое имущество. Эта процедура позволяет закрепить переуступку прав на государственном уровне и внести данные о новом владельце в общий реестр сведений о правах собственности на объект недвижимости. Проживать в подаренной квартире можно и без регистрации, а вот распоряжаться незарегистрированными квадратными метрами не получится.

Для регистрации прав нового собственника необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра или МФЦ. И в том, и в другом случае обе стороны собирают обязательный пакет документов и заполняют заявление на проведение регистрации прав собственности.

Переуступка прав собственности производится на платной основе. Размер госпошлины составляет 2000 рублей. На проверку документов и перерегистрацию Росреестру отводится 10 дней. Подтвердить внесенные изменения можно, запросив выписку из ЕГРН.

Возможность отмены дарения

В соответствии со статьей 578 ГК РФ дарственная может быть отменена в течение трех лет с момента заключения договора, если для этого есть основания. Причинами для отмены соглашения в судебном порядке могут стать:

Покушение на жизнь дарителя со стороны получателя имущества. Этот же пункт применяется и в том случае, если телесные повреждения были причинены не только самому дарителю, но и членам его семьи и близким родственникам.
Новый владелец обращается с переданной ценностью таким образом, что существует риск ее полной утраты.
Наличие в дарственной пункта о возврате имущества в случае смерти одариваемого.

Подать иск могут третьи лица, если дарителем выступало ИП или юридическое лицо, а сама сделка была проведена накануне объявления о его банкротстве.

При удовлетворении судом просьбы одариваемый обязан вернуть указанное имущество, если оно еще сохранилось.

Образцы документов

Вам это будет интересно

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Комментарий к статье 572

1. Дарение есть предоставление, посредством которого одно лицо (даритель) из своего имущества обогащает другое лицо (одаряемого) и которое по воле обеих сторон совершается безвозмездно. В этом определении фиксированы три признака дарения:

1) дарение является предоставлением, которое происходит из имущества дарителя. Такое предоставление может состоять в перенесении права собственности, уступке требования, прощении долга, отказе от ограниченного вещного права (например, отказе от узуфрукта). Напротив, предоставление, которое кто-то делает через безвозмездное выполнение работы или оказание услуги, происходит не из имущества, а из рабочей силы предоставляющего и поэтому не является дарением (см.: Tuhr A. Der allgemeine Teil des deutschen burgerlichen Rechts. Munchen und Leipzig, 1918. Bd. 2. Halfte 2. S. 156 - 157 mit Anm. 21; Esser J., Weyers H.-L. Schuldrecht: ein Lehrbuch. 8 Aufl. Heidelberg, 1998. Bd. 2. Teilbd. 1. S. 121). Предоставление дарителя может состоять и в том, что он обязуется к предоставлению, производимому из его имущества, через дарственное обещание (абз. 1 п. 2 коммент. ст.). В этом случае дарение заключается уже в обосновании требования, а исполнение дарственного обещания происходит solvendi causa (см.: Tuhr A. Op. cit. S. 157).

Абзац 1 п. 1 коммент. ст. признает возможным предоставление, состоящее в передаче дарителем одаряемому имущественного права (требования) "к себе". Однако пока никому не удалось привести пример передачи такого требования. Некоторые считают, что в этом случае речь идет не столько о передаче уже существующего права, сколько о его установлении. Но при таком толковании содержащиеся в абз. 1 п. 1 коммент. ст. слова "к себе", а следовательно, и оправданные только в качестве противопоставленных им слова "или к третьему лицу" оказываются совершенно излишними, поскольку "установление требования" как вид дарственного предоставления уже охватывается той частью текста абз. 1 п. 1 коммент. ст., где говорится, что "даритель... обязуется передать... одаряемому... вещь в собственность либо имущественное право (требование)... или... освободить" (одаряемого) "от имущественной обязанности".

Предоставление обычно происходит через сделку между дарителем и одаряемым (передача вещи в собственность, дарственное обещание, прощение долга и т.д.). Но оно может совершаться также через сделку дарителя с третьим лицом. Так, при оплате дарителем денежного долга одаряемого, поскольку она совершается путем платежа наличными, перенесение права собственности на денежные знаки происходит через вещный договор (традицию), сторонами которого выступают даритель и кредитор одаряемого;

2) посредством предоставления одаряемый должен обогатиться. Обогащение может выражаться не только в увеличении активов, но и в уменьшении пассивов его имущества, к которому, в частности, приводит оплата дарителем или перевод на дарителя долга одаряемого. Нет обогащения и, следовательно, дарения, если предоставлением исполняется долг предоставляющего, потому что в результате такого предоставления контрагент предоставляющего утрачивает свое требование, так что его имущественное положение с юридической точки зрения остается тем же самым (см.: Larenz K. Lehrbuch des Schuldrechts. 13 Aufl. Munchen, 1986. Bd. 2. Halbbd. 1. S. 198). Обогащение отсутствует и тогда, когда предоставлением, например предоставлением заимодавца при беспроцентном займе, обосновывается обязанность контрагента предоставляющего к возврату;

3) предоставление по воле дарителя и одаряемого должно произойти безвозмездно. Поэтому недостаточно, чтобы предоставляющий фактически не получил вознаграждения за свое предоставление или чтобы между сторонами отсутствовало соглашение о таком вознаграждении; напротив, воля сторон явно должна направляться на то, что предоставление не делается ни во исполнение долга, ни с целью возместить или получить встречное предоставление либо обязать к нему контрагента предоставляющего (см.: Enneccerus L., Lehmann H. Recht der Schuldverhaltnisse. 15 Aufl. Tubingen, 1958. S. 489; Larenz K. Op. cit. S. 198). Изъявление направленной на безвозмездность предоставления воли, хотя бы и конклюдентным действием, должно исходить как от предоставляющего, так и от его контрагента. В требуемом абз. 1 п. 1 коммент. ст. соглашении сторон о безвозмездности предоставления выражается правовая идея, что никому другим лицом вопреки его воле не может навязываться право, освобождение от долга или иная непрошеная имущественная выгода.

Соглашение о безвозмездности предоставления есть соглашение о его правовом основании (causa donandi). В отличие от других кауз предоставлений causa donandi может быть охарактеризована только негативно: она налицо, если посредством предоставления не должна быть достигнута никакая другая правовая цель, чем понятийно содержащееся во всяком предоставлении обогащение лица, в отношении которого совершается предоставление (см.: Tuhr A. Op. cit. S. 74).

При ручном, или реальном, дарении соглашение о causa donandi сопровождает сделку (например, традицию или уступку требования), через которую совершается предоставление, но не является ее составной частью. В этом случае предоставляющий и его контрагент добавляют к предоставлению, сделанному предоставляющим без направленной на это обязанности, правовое основание, за отсутствием которого оно оказалось бы безосновательным (sine causa), вследствие чего предмет предоставления мог бы истребоваться обратно согласно предписаниям гл. 60 ГК. Следует признать ошибочным взгляд, что при ручном дарении заключается обязательственный договор (каузальная сделка), который сразу же исполняется через распорядительную сделку (например, уступку подаренного требования). Этот взгляд не соответствует ни намерению дарителя и одаряемого, ни действительному положению вещей.

При дарственном обещании, которое, поскольку речь не идет о пожертвовании (ст. 582 ГК), представляет собой односторонний обязательственный договор, соглашение о causa donandi входит в содержание этого договора. Дарение здесь лежит уже в обосновании требования, стало быть, в предоставлении права. Предоставление происходит из имущества дарителя в том отношении, в каком оно обосновывает долг, который следует исполнять из этого имущества. Учинение дарителем обещанного предоставления, вопреки неточным формулировкам ГК, в которых говорится об "обещании дарения" (абз. 1 п. 2 коммент. ст., абз. 3 п. 2 ст. 574, заголовок ст. 581), "обещании подарить" (абз. 2 п. 2 коммент. ст.) и о "дарителе, обещавшем дарение" (п. 2 ст. 581), является не "дарением", а исполнением долга (см.: Larenz K. Op. cit. S. 201; Крашенинников Е.А. Правовой характер дарения // Очерки по торговому праву. Ярославль, 2007. Вып. 14. С. 75).

2. Сторона договора может обязаться к предоставлению, которое в какой-то части вознаграждается встречным предоставлением другой стороны, а в остальном должно быть безвозмездным. В этом случае говорят о смешанном дарении (negotium mixtum cum donatione). Например, собственник компьютера А. предлагает Б. купить его за 20 тысяч рублей; желающий приобрести компьютер Б. отвечает на это, что у него, к сожалению, есть только 15 тысяч рублей; после этого А. заявляет ему, что он, хотя компьютер и стоит 20 тысяч рублей, будет довольствоваться 15 тысячами рублей, а в остальном подарит его Б.; если Б. согласится с этим, то налицо смешанное дарение, которое объединяет в себе элементы купли-продажи и дарения.

Однако договор еще не становится смешанным дарением благодаря тому, что вознаграждение за предоставление одной из сторон сознательно назначается ниже своей объективной стоимости. Смешанное дарение имеет место лишь тогда, когда стороны осознают амбивалентный характер предоставления как отчасти возмездного, а отчасти безвозмездного и обе желают частичную безвозмездность.

При определении предписаний, подлежащих применению к смешанному дарению, следует исходить из соотношения безвозмездной и возмездной частей сделки. Если преобладает безвозмездная часть, то вся сделка должна подчиняться предписаниям о дарении. Если же преобладает возмездная часть, то к сделке должны применяться предписания о соответствующем типе возмездного договора (например, предписания о купле-продаже) (см.: Larenz K. Lehrbuch des Schuldrechts. 11 Aufl. Munchen, 1977. Bd. 2. S. 391; Gernhuber J. Das Schuldverthaltnis. Tubingen, 1989. S. 169). Как и при всех договорах смешанного типа, здесь в каждом конкретном случае нужно проверять, насколько применение предписаний о том или другом типе договора (или их неприменение) будет учитывать особый смысл этой сделки, цели и обоснованные ожидания сторон.

3. В отличие от некоторых других правопорядков ГК не признает дарения на случай смерти (mortis causa). Под ним понимается дарственное обещание, которое подлежит исполнению только после смерти дарителя. Согласно абз. 1 п. 3 коммент. ст. такое дарственное обещание является ничтожным.

English: Wikipedia is making the site more secure. You are using an old web browser that will not be able to connect to Wikipedia in the future. Please update your device or contact your IT administrator.

中文: 维基百科正在使网站更加安全。您正在使用旧的浏览器，这在将来无法连接维基百科。请更新您的设备或联络您的IT管理员。以下提供更长，更具技术性的更新（仅英语）。

Español: Wikipedia está haciendo el sitio más seguro. Usted está utilizando un navegador web viejo que no será capaz de conectarse a Wikipedia en el futuro. Actualice su dispositivo o contacte a su administrador informático. Más abajo hay una actualización más larga y más técnica en inglés.

ﺎﻠﻋﺮﺒﻳﺓ: ويكيبيديا تسعى لتأمين الموقع أكثر من ذي قبل. أنت تستخدم متصفح وب قديم لن يتمكن من الاتصال بموقع ويكيبيديا في المستقبل. يرجى تحديث جهازك أو الاتصال بغداري تقنية المعلومات الخاص بك. يوجد تحديث فني أطول ومغرق في التقنية باللغة الإنجليزية تاليا.

Français: Wikipédia va bientôt augmenter la sécurité de son site. Vous utilisez actuellement un navigateur web ancien, qui ne pourra plus se connecter à Wikipédia lorsque ce sera fait. Merci de mettre à jour votre appareil ou de contacter votre administrateur informatique à cette fin. Des informations supplémentaires plus techniques et en anglais sont disponibles ci-dessous.

日本語: ウィキペディアではサイトのセキュリティを高めています。ご利用のブラウザはバージョンが古く、今後、ウィキペディアに接続できなくなる可能性があります。デバイスを更新するか、IT管理者にご相談ください。技術面の詳しい更新情報は以下に英語で提供しています。

Deutsch: Wikipedia erhöht die Sicherheit der Webseite. Du benutzt einen alten Webbrowser, der in Zukunft nicht mehr auf Wikipedia zugreifen können wird. Bitte aktualisiere dein Gerät oder sprich deinen IT-Administrator an. Ausführlichere (und technisch detailliertere) Hinweise findest Du unten in englischer Sprache.

Italiano: Wikipedia sta rendendo il sito più sicuro. Stai usando un browser web che non sarà in grado di connettersi a Wikipedia in futuro. Per favore, aggiorna il tuo dispositivo o contatta il tuo amministratore informatico. Più in basso è disponibile un aggiornamento più dettagliato e tecnico in inglese.

Magyar: Biztonságosabb lesz a Wikipédia. A böngésző, amit használsz, nem lesz képes kapcsolódni a jövőben. Használj modernebb szoftvert vagy jelezd a problémát a rendszergazdádnak. Alább olvashatod a részletesebb magyarázatot (angolul).

Svenska: Wikipedia gör sidan mer säker. Du använder en äldre webbläsare som inte kommer att kunna läsa Wikipedia i framtiden. Uppdatera din enhet eller kontakta din IT-administratör. Det finns en längre och mer teknisk förklaring på engelska längre ned.

हिन्दी: विकिपीडिया साइट को और अधिक सुरक्षित बना रहा है। आप एक पुराने वेब ब्राउज़र का उपयोग कर रहे हैं जो भविष्य में विकिपीडिया से कनेक्ट नहीं हो पाएगा। कृपया अपना डिवाइस अपडेट करें या अपने आईटी व्यवस्थापक से संपर्क करें। नीचे अंग्रेजी में एक लंबा और अधिक तकनीकी अद्यतन है।

We are removing support for insecure TLS protocol versions, specifically TLSv1.0 and TLSv1.1, which your browser software relies on to connect to our sites. This is usually caused by outdated browsers, or older Android smartphones. Or it could be interference from corporate or personal "Web Security" software, which actually downgrades connection security.

You must upgrade your web browser or otherwise fix this issue to access our sites. This message will remain until Jan 1, 2020. After that date, your browser will not be able to establish a connection to our servers.

Передача имущественных прав в виде подарка - один из способов, предусмотренный в российском законодательстве. Договор дарения ГК РФ - это безвозмездная передача любого вида имущества, которая может осуществляться не только между родственниками, но и третьими лицами.

На сегодняшний день договор дарения регламентируется Гражданским кодексом РФ. Для обеспечения правомерности такого соглашения выделена целая глава, где включены статьи, разъясняющие все аспекты относительно безвозмездной передачи имущества, а также предусматривается решение во избежание спорных вопросов во время и после подписания дарственной.

О договоре дарения известно еще из Римского права, где была установлена возможность регулировать все правовые нормы, которые стали предпосылками к формированию современного гражданского права. В дореволюционном законодательстве также имел место дарственный договор, но допускалось дарование имущества, не превосходившего цену в десять тысяч рублей. В советском гражданском праве имелось упоминание о дарственном соглашении, но ограничивалось оно лишь несколькими статьями.

Статья 572 с комментариями

Статья 572 в новой редакции предусматривает, что даритель без какой-либо денежной выгоды для себя передает личное имущество второй стороне или же обязуется отдать имущественное право. Запрещается двустороннее дарование, поскольку такой факт будет прямо указывать на недействительность договора дарения, и тогда начинает работать правило о притворности договора согласно комментариям ст. 170 п. 2 ГК. Так как дарственный контракт - это все-таки односторонняя сделка.

Подарить предмет или передать имущественные права по дарственному соглашению можно в виде обещания осуществить подобную процедуру со временем. В случае когда даритель умер, договор существует как ничтожный.

Также стоит отметить, что при оформлении дарения на недвижимое имущество можно составить доверенность на представителя, где четко прописываются действия касательно схемы оформления им дарственного соглашения.

Глава ГК РФ о дарении с последними изменениями и другие статьи раздела

Договор о передаче дара регламентируется Гражданским законодательством, а именно главой 32, обозначенной правовой нормой с новыми дополнениями. В ней четко указывается, что дарение производится без материальной заинтересованности.

Глава 32 включает в себя ряд статей, имеющих прямое касательство к дарственному договору и участникам соглашения:

Статья 572 ГК РФ – дарение. В ней указывается, что человек направляет имущество одаряемому без материального возмещения. При выявлении того факта, что производилась взаимная передача предмета или же имущественного права, то подобная сделка уже не посчитается дарением.
Ст. 573 - отказ одаряемого в принятии дара. Согласно этой статье одаряемый обладает правом отречься от подаренного имущества, когда пожелает. Вследствие этого, ранее принятое соглашение расторгается.
Ст. 574 - форма договора. Договоренность производится в устном варианте, но он уже не признается как допустимый, если в дар передается движимое или недвижимое имущество - письменная форма обязательна. Кроме этого, обязательно производится формальная передача имущества, к примеру, даритель отдает ключи или же правоустанавливающие документы.
Ст. 575 – запрещение дарения. В обозначенной статье указывается, что имеется запрет на осуществление подарков, цена которых менее 3 тысяч руб. Исключением могут быть обычные подарки. Кроме этого, нельзя производить дарение от имени детей, не достигших совершеннолетия, а также лиц, что признаны судом недееспособными. Запрещается производить оформление договора дарения на должностных лиц, работников образования, медицины, соцслужбы.
Ст. 576 – ограничение дарения. Юр. лица ограничиваются в праве даровать вещь, когда она причислена к собственности на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, если нет разрешения от собственника. При совместном владении непременно потребуется подтверждение второго супруга на произведение сделок в виде отчуждения.
Ст. 577 – отказ от исполнения договора дарения. Даритель может отречься от выполнения соглашения, когда причиной того стало ухудшение здоровья, а передача дара лишь усугубит имеющееся положение.
Ст. 578 – отмена дарения. Расторгнуть дарственный контракт дарующий может в случае, когда одаряемый произвел попытку посягательства на него или жизнь его родных. Предусматривается расторжение сделки, если человек, которому был осуществлен дар, создает ситуации, приводящие к потере подаренного имущества.
Ст. 579 – случаи, в которых отказ от выполнения договора и отмена дарения не представляются возможным. На основании этой статьи отменить и отказаться нельзя, если это касается даров, что имеют небольшую ценность.
Ст. 580 – последствия причинения вреда вследствие изъянов дарованной вещи. Если будет выяснен факт, что дарственная вещь имела недостатки, а дарующий человек не сказал о таком факте, и это стало причиной нанесение вреда жизни или здоровью, лицу, что принял дар, - какая ответственность предусмотрена.
Ст. 581 – правопреемство при обещании дарения. Права одаряемого относительно обещаемого дара не передается его преемникам, когда прочее не оговорено в договоре.
Ст. 582 – пожертвование. Дарование производится дарителем на общеполезные цели для медицинских, воспитательных учреждений или же благотворительным, научным образованиям.

При передаче имущества в качестве пожертвования юр. лицу, оно непременно обязуется вести соответствующий учет действий, производимых касательно такого имущества.

Частотные связи 572-й статьи с другими законодательными нормами

номер статьи	название	закон	процентное соотношение
574	форма договора	ГК Российской Федерации	34%
578	отмена дарения		7%
167	общие положения о последствиях недействительности сделки		21%
170	недействительность мнимой и притворной сделки		24%
168	недействительность сделки, нарушающей требование закона или иного правового акта		23%
166	оспоримые и ничтожные сделки		21%
573	отказ одаряемого принять дар		4%
209	содержание права собственности		15%

Что является предметом сделки, и каковы права участников при дарении

По действующему законодательству предметом дарственной выступает любое нажитое имущество дарителя:

Движимое имущество. В норме права не предусматривается четкого понятия такого имущества. Поэтому оно конкретизируется таковым исходя из того, что оно не имеет отношения к числу недвижимого имущества.
Недвижимое имущество. В предоставленном случае уже имеется более четкое обозначение. Поскольку к недвижимому имуществу относятся все объекты, расположенные на земельных наделах, и в результате их перемещения они утрачивают свою целостность и основное предназначение.
Имущественные права. Объектом по закону может выступать именно право на собственность, владение, распоряжение, которое под собой не имеет материальной основы.
Также имеется еще один вид дарения, который выражается в виде пожертвования, но такую форму дара требуется обозначать в договоре. Человек вправе подарить имущество в общеполезных целях.

Что касается правовых отношений сторон сделки дарения, то гражданин, который дарит, и одариваемый имеют свои права и обязанности согласно законодательству, а именно:

Даритель

вправе отречься от выполнения соглашения ранее оговоренного;
аннулировать договор дарения;
владеет правом вносить дополнительные условия непосредственно в договор.

Одаряемый

обладает правом на принятие или отречение от дара;
вправе потребовать дар, если имело место обещание осуществить такую процедуру;
имеет право потребовать восполнение морального ущерба;
обязанность возвратить дар, если имеет место такой факт, как изменение своего решения дарителем, то есть дарственное соглашение отменено;
бережное обращение в отношении подаренного имущества.

Все права и обязанности в непременном порядке должны быть отмечены в договоре во избежание спорных вопросов в будущем. Это будет своего рода гарантом законного наследования и профилактика возникновения разбирательств.

Какие имеются ограничения

Договор дарения - один из простых способов передать предмет, имущество назначенному человеку, но имеется несколько ограничений и особенностей, которые стоит учитывать при составлении такого вида соглашения. Примером этого может быть:

Объект дарения находится в долевом владении. Потребуется получить разрешение у всех обладателей долей в том случае, когда дарение осуществляется без согласования такого вопроса.
Передать предметы, принадлежащие на праве хозяйственного/оперативного управления, можно, когда они не причислены к категории недвижимости.
В дарственном договоре также предусматривается оформление соглашения в виде порядка уступок требования, но потребуется проинформировать третье лицо о том, что обозначенные права представляются одариваемому. Если сделка не будет противоречить правовым нормам и не относится к числу обязательств, что имеют непосредственное отношение к кредитору (уплата алиментов, компенсирование вреда, причиненное здоровью).

Сравнение договора дарения с иными сделками

Любые виды отчуждения имущества (продажа, мена, передача по наследству) обладают рядом преимуществ и недостатков относительно процесса осуществления, это касается и договора дарения. Но даже в сравнении с остальными операциями дарственный договор все же может иметь намного больше преимуществ для участников такого соглашения, чем недостатков. К примеру:

дарственный договор оформляется без материальной выгоды;
не обременяется подоходным налогом, если сделка производится между близкими родственниками;
кроме этого, не требует нотариального заверения;
также имеется возможность пользоваться подаренным имуществом еще при жизни дарителя, что отличает такой договор от завещания;
имущество передается исключительно определенному субъекту, тем самым исключая вариант наличия других претендентов;
воспользоваться правом на подаренное имущество можно сразу же после подписания соответствующего договора.

Что касается недостатков, то к ним относится такой факт, что даритель может отозвать ранее принятое решение, то есть вернуть в свою собственность переданное в дар имущество. Если же имеется долг в отношении передаваемого имущества, то он переходит одаряемому, но об этом стоит уведомить перед тем, как осуществить дар.

Документы Пленума и Президиума ВС

Пленум ВС РФ от 23.06.2015 года вынес знаковое постановление, где рассмотрены положения из раздела I части ГК РФ. В нем были рассмотрены такие положения:

о добросовестности гражданско-процессуальных правоотношений;
о том, что недобросовестность участников может определить суд;
установление последствий недобросовестности, но не обозначив, какие из них предусмотрены в законодательстве;
одним из положений считается признание недействительной сделки с недобросовестным оппонентом;
кроме этого, обозначено, что любой незарегистрированный договор не несет юридических прав, которые в нем зафиксированы.

Судебная практика

Суд рассматривал дело о передачи доли квартиры гражданином Марусяк И.В. Основанием для этого послужил тот факт, что супруг гражданки Марусяк И.В. без ее ведома решил подарить свою долю квартиры, что находилась в совместной собственности, своему внебрачному сыну. Супруг Марусяк И.В. передал своему сыну все документы на свою долю, но когда тот обратился в орган для регистрации прав, ему было отказано. Все дело в том, что акт о передаче имущественных прав на жилье суд признал ничтожным. Причиной отказа послужило то, что супруга направила иск для оспаривания дарственного акта, обосновав исковое заявление тем, что была не оповещена о таком решении супруга.

Судебный орган вынес решение в пользу гражданки Марусяк И.В., подтвердив, что любое имущество, находящееся в совместном владении, не может отчуждаться без заверенного у нотариуса соглашения второго супруга.

Из представленной информации становится понятным значение дарственного договора, регламентируемого статьей 572. Кроме этого, можно с уверенностью сказать, что данное соглашение составить достаточно несложно, если учесть все нюансы, предусмотренные законодательством, но все же наилучшим вариантом будет обращение к юристу, который разбирается в данном вопросе. Это обусловлено тем, что консультант по дарственному делу может не только проконсультировать, но и помочь составить правильно такой документ. К тому же стоимость работы должностного лица не так уж велика, если учесть возможное возникновение спорных вопросов в будущем.